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2021年08月
8/30(月）平屋の勘違い その１ ~家づくりに関する豆知識～
「平屋」には、
“高い”というイメージが払拭出来ず、
なんせ、住宅会社に行くと必ず
また、土地探しの時、
と言われることが多いため、
家だけじゃなく、
とてもじゃないけど、
こんにちは。
eguken myhome studio 江口です。
しかし、この2つの思い込みは、
つまり、平屋は決して高くもなければ、
充分平屋を建てることが出来る、ということです。
✔なぜ、平屋は高くないのか？
平屋になると、
そこに掛かるコストは割高になってしまいます。
しかし、何もかもが
2階建てに比べて少なくなるため、
（壁断熱、外装材、ボード、クロス、など）
また、平屋には階段が必要じゃないため、
それ以外でも、2階建てでは必要なものを、
まず、2階建ての場合2つ必要となるトイレが
そして、2階建てでは、
平屋になると、この廊下をゼロに近づけることが出来ます。
さらに、平屋になると、
和室をつくる必要がなくなります。
同時に果たしてくれるようになるからです。
子供が小さいうちは、
子供たちは自分の部屋で寝ていないため、
また、子供部屋が1階にあることで、
そうなると、リビングダイニングが散らかりにくくなり、
友達やお客さんを、
このように平屋になれば、
実は、平屋はそう高いわけではありません。
確かに2階建てに比べて
坪単価で考えると割高にはなってしまうでしょう。
しかし、家の予算で大切なことは、
総予算が一体いくらになるのか？
そして、その視点で考えると、
割安なコストで建てることが出来るお家です、
ということで、
本当に住みやすい魅力たっぷりなお家を
では、次回は、
“平屋には土地が広く必要である”ということについて、
それでは、、、
8/26(木）平屋の魅力 その５ ～家づくりに関する豆知識～
2階建ての家で暮らすとなると、
あるいは子供たちに片付けを癖づけるようにしないと、
いつも散らかった状態になってしまいます。
その理由は2つあり、
1つは子供部屋が2階にあるため、
衣類や荷物を持って行ってくれないこと、
そして、もう1つは、
にもかかわらず、
こんにちは。
eguken myhome studio 江口です。
そして、これを解決するために住宅会社は、
オススメするのですが、そうしてしまうと、
結果的に家のコストが上がってしまいます。
それゆえ、弊社では、
1階に集約することをオススメしています。
平屋にすれば、子供部屋が1階になり、
子供たちの荷物や衣類を、
わざわざ、面倒くさい階段を
親の近くで居ることが出来るからです。
また、寝室や収納も1階にあるため、
部屋や収納に持って行きやすくなります。
自分たちだって、疲れて帰って来て
たったこれだけのことかもしれませんが、
ずいぶんリビングダイニングを
んじゃないかなーって思います。
✔収納のつくり方に注意
あとは、収納のつくり方にだけ
よりたくさんの収納をつくることが出来ます。
多くの方が、収納の多い少ないを
その理由は、平面図だけを見て考えてしまうからと、
しかし、床面積で収納を考えていくと、
結果、家のコストがどんどん上がっていってしまいます。
他方、図面の見方を少しだけ変えれば、
収納を増やす方法を見つけることが出来ます。
結果、無駄に一切コストを上げることなく、
不必要な窓やドアなどもなくすことが出来、
窓が少なくなれば、
収納で大切なことは、
そこにフォーカスして考えると、
棚が少ない収納をつくらなくなるでしょう。
住宅会社は、少しでもコストをカットするために、
棚の数を少なくしようとするかもしれません。
また、単純に収納をたくさんつくればいいと
たくさんつくることをすすめてくるかもしれません。
さらに、あなたが収納をもっとつくって欲しい・・
と言えば、「はいはい」と言うことを聞いて、
しかし、これらは、
かつ、使いにくい収納をつくってしまうだけです。
ですから、収納のつくり方に注意を払い、
つくっていただければと思います。
それでは、、、
8/22(日）平屋の魅力 その４ ～家づくりに関する豆知識～
洗濯にかかる時間や手間、
干す → 取り込む → 片付ける
出来るだけ減らさなければいけません。
しかし、2階建てで家を建ててしまうと、
時間や手間をくってしまいます。
1階の北につくる脱衣室から
最も長い距離を移動することになるからです。
こんにちは。
eguken myhome studio 江口です。
また、洗濯物の分量が増えるにつれ、
なにより、上下階の往復が、
それゆえ、洗濯にかかる時間や手間、
✔ワンフロアで全てを完結させる
干す → 取り込む → 片付ける
の一連の動作を減らすためには、
一番の解決ではないでしょうか？
つまり『平屋』がベストだ、
ただし、干している洗濯物が
いちいち回り込まなくてはいけないでは、
洗濯物が周囲から丸見えになれば、
生活感が漂うことになるし、
また、丸見えの場所に干すということは、
見た目にも気を使いながら
オープンな場所で干すがゆえに、
なにより、洗濯物を見れば、
防犯的にも良いとは言えませんしね。
回り込むことによって
結局は時間と手間を食うことになるし、
それが毎日となれば、
✔秘訣は洗濯干場をどこにつくるか？
洗濯作業の時間と手間、
『平屋』にすることなのですが、
“干場をどこにどのようにつくるのか？”
ということです。
丸見えにならないようにしつつ、
かつ片付ける場所となる収納までの距離も近くする、
これが、ストレスフリーで洗濯をするためには、
しかし、これが実現出来れば、
取り込むために移動する距離もわずか数歩、
で洗濯をすることが出来るようになります。
また、人目につかない場所で干すことが出来れば、
洗濯物が飛ばされる心配もありません。
なにより、生活感も出ないし、
家族構成も分からないため、
ということで、家づくりをする時には、
間取りを考えるようにしていただければと思います。
では、次回もまた、
お伝えしていきたいと思います。
それでは、、、
8/19(木）平屋の魅力 その３ ～家づくりに関する豆知識～
60歳を超えたお客様がいらっしゃった場合、
2階建てではなく平屋をすすめます。
他方、3０代のお客様がいらっしゃった場合、
平屋ではなく2階建てをすすめます。
これは一見、そのお客様に合わせた
しかし、この提案は、
こんにちは。
eguken myhome studio 樺島です。
というのも、
それなら先のことまで見通した
歳をとってから、
1階に増改築工事をすることになれば、
失うことになってしまいますしね。
✔今のことだけを考えないこと
では、なぜ住宅会社は
お客様だけじゃなく、
間取りを考えてしまうからです。
まー、若いうちは
親は子供たちにプライベート感たっぷりの
家といえば2階建が普通的な
刷り込まれてしまっているから、
とはいえ、現実は、
自分の部屋を使いにくいし、
子供たちは家を出て行くでしょうし、
歳をとれば階段の昇降が
確実にしんどくなるんですけどね。
✔ランニングコストまで考慮した提案が大切
家を建てる時、
生涯、維持し続けていかないといけないので、
手痛い出費を重ね続けていくことになってしまいます。
生涯ローンでもある光熱費はもちろんのこと、
それから外の部材の劣化を防ぐための修繕費用、
増築や改築といった費用のことですね。
これらを踏まえて考えると、
平屋にすれば、
老後になっても部屋や収納不足に困ることもありません。
それゆえ、将来増築する必要がありません。
また、2階に上がる必要がないので、
掃除や洗濯のために
さらに、平屋にすれば
外部足場を組む必要がないため、
つまり、歳をとっても住みやすいだけじゃなく、
『平屋』というわけですね。
ということで、もちろん今のことも大切ですが、
家づくりをしていただければと思います。
では、次回も、
お伝えしたいと思いますのでお楽しみに！
それでは、、、
8/11（水）平屋の魅力 その２ ～家づくりに関する豆知識～
敷地の広さに関係なく、
当たり前のように2階にプライベートルームをつくりますが
この考え方は、リビングダイニングを汚す
というのも、わざわざ2階に
自分たちにとっても、子供たちにとっても、です。
また、小さな子供たちは、
結果、衣類やいつも使うもモノやおもちゃの全てが、
常に片付かない家になってしまうというわけです。
こんにちは。
eguken Myhome studio 樺島です。
これが、家を建てた多くのご家庭が
これを解決する一番の方法が、
平屋になれば、
また、子供部屋だけじゃなく、
✔子供部屋を子供のためだけの部屋として考えない
ぶっちゃけて言うと、
中学に入学してから高校を卒業するまでの間です。
（あるいは大学を卒業するまでの間ですかね？）
それ以外の時期、
子供たちは親と一緒に寝るため、
また、いずれ子供たちは家を出て行きます。
そして、そうなれば、
✔子供部屋はユーティリティールーム！？
以上のことを踏まえて考えると、
寝室として使うことが出来るため、
結果、無駄な出費を抑えることが出来るようになります。
また、子供たちが出て行った後は、
収納代わりに使うことも出来るようになります。
なにより、子供部屋を1階につくるということは
お母さんが居る近くに部屋をつくることでもあるので
建てたすぐから、
自分の部屋に自分の荷物を片付けてくれやすくなります。
（子供が片付けてくれない場合でも親が片付けやすくなります笑）
結果、リビングに溜まりがちな荷物を
リビングをキレイに維持しやすくなるというわけですね。
子供は散らかすことが仕事と言われているように、
いっそ子供部屋をリビング近くにつくって
使ってもいいわけですしね。
このように、平屋にすることで、
そこは、子供部屋としてもフル活用出来るし、
また、客間や別の部屋としても活用出来るようになります。
これも平屋であるがゆえの魅力でもあり、
こういった点も考慮しながら
では、次回もまた、
それでは、、、
8/10（火）平屋の魅力 その１ ～家づくりに関する豆知識～
SIMPLE NOTEでおすすめさせていただいているお家の
その理由は、約7割のお施主様は、
そして平屋には数多くのメリットがあるからです。
それゆえ、弊社では、
住まいのご提案をさせていただくようにしています。
こんにちは。
eguken Myhome studio 樺島 です。
では、今回からは、
✔構造が安定している
平屋の最大の魅力が、
家の重心が低くなる分、
それだけじゃなく、
かつ、重量車両通行時の振動の影響も受けにくいからです。
また、2階建ての場合、
1階に比べて柱も壁も多くなってしまうし、
上下左右のバランスがどうしても悪くなってしまいますが
これらは、平屋にすれば解決することが出来ます。
上階もなければ、
これらの理由から、
この結果、『耐震等級3』を取る場合でも、
自由度の高い設計をすることが出来るようになります。
また、近年の地震の状況を鑑みてか、
多くなってきているのですが、
それはそれであなたの負担が
これを省くことも出来るようになります。
これらが、平屋の最大の魅力であり利点なのですが、
1つ注意すべきコトがあります。
✔プライバシーと防犯の問題
平屋にすれば、
プライベートスペースも全て1階に配置されますが、
外に向かって大きな窓をたくさんつくってしまうと
外から部屋の中が全て丸見えになってしまいます。
結果、必然的に、
また、やみくもに窓を大きくしてしまうと、\
家の間取りも分かりやすくなるため、
丸見えを少しでも防ごうとして、
死角や隠れる場所が出来てしまうため
それゆえ、
心がけるようにしなければいけません。
つまり、周囲の環境を考慮した上で、
というわけですね。
もちろん、これは平屋に限ったことではなく、
これが住みやすい平屋にするには、
では、次回は、
次回も楽しみにしていてください！
それでは、、、
8/5（木）負担になる家と負担にならない家 ～家づくりに関する豆知識～
坪単価とは、
この金額は、家が大きくなるに連れて
逆に、家が小さくなるに連れて
それゆえ、坪単価にこだわって家を建ててしまうと、
それに連動して家の価格も高くなります。
25坪の家と35坪の平屋のお家では、
建築費用は500万円ほど高くなってしまう、
25坪×70万円＝1750万円
35坪×65万円＝2275万円
こんにちは。
eguken Myhome studio 樺島です。
また、家が大きくなれば、
それに付随した様々な費用も
例えば、35坪の家と25坪の家では、
もしこれらのお家が平屋だとしたら、
仮に土地の坪単価が20万円だとしたら、
また、土地が広くなれば、
工事面積も増えるし、境界の長さも増えるからです。
つまり、坪単価を重視して家づくりをしようとすれば、
高くなってしまうということ、なんですよね。
さらに、家や土地が大きくなると、
家を持ち続けている間、
まず、家や土地にかかり続ける固定資産税です。
面積が大きくなった分、
土地に関しては、200㎡を超える分に関しては、
それも理解した上で購入するようにすべきですしね。
光熱費は、広さというよりも
それでも家が広くなれば、
15年〜20年ごとにかかるメンテナンスコストに関しても、家が大きくなれば
その分高くなってしまいますし、
家が大きくなれば、その分高くなってしまいますが、
決して欠かすことが出来ないコストなので、
家づくりを進めるようにしなければいけません。
このように、家をやみくもに大きくしてしまうと、
あなたの負担につながってしまいます。
ですから、やみくもに
坪単価の高い安い、を重視しないように
かつ、“家の大きさは○坪は欲しい”という考え方も、
これも、やみくもに家を大きくしてしまう
それでは、、、
8/2（月）南向きの土地のメリットとデメリット
南向きの土地は、
と考えられています。
その理由は、
道路から人目につきやすく防犯性が高い、
このように考えられているからなのですが、これらのメリットは、
全ての方に、
こんにちは。
eguken Myhome studio 樺島です。
例えば、南向きの土地に建つ家の多くは、
基本的に南側に居室を配置し、
しかし、これらは一見、
その窓をカーテンで閉め切らざるを得ません。
外からの視線が気になるからです。
また、直射日光が入ってくる場所が増えれば、
テレビに光が反射して見にくくなってしまうし、
床や家具が焼けやすくなってしまいます。
そして、こういった理由も合わさって、
というわけですね。
結果、逆に家の中が薄暗くなってしまいます。
✔︎間取りの自由度は本当に高いのか？
南向きの土地を買う最大の理由は、
となると、南に居住スペースを配置し、
大きな窓を設置することを前提として、
つまり、南向きの土地を買った時点で、
というわけなので、そう考えると、
わざわざ採光が確保しやすい
窓をつくらないという
✔︎防犯性は高くなるのか？
南向きの土地は、
ある意味、防犯性が高い家が出来上がります。
外から家の中が丸見えになる
しかし、こういったお家は、
灯りをつけたままで寝るようにしないと、
簡単に分かってしまいます。
また、プライバシーを確保するために、
せっかく丸見えになっていた庭を閉じてしまうことになり、
それゆえ、防犯性の高さを維持するためには、
あるいは常時カーテンが閉まったままの
そして、どの部屋も夜ずっと電気をつけたまま
✔︎開放的な外観ってどういうこと？
空を眺めることが出来、
かつ視覚的に空間の広がりが感じられる、開放感たっぷりの室内をつくることが出来れば
毎日をとっても心地よく過ごしていただけると思います。
しかし、この空間をつくることと、
外観を開放的につくればつくるほど、
家の中が薄暗くなってしまうからです。
それゆえ、
つくらないといけないのですが、
ですから、こういった点も冷静に考えていただき
土地選びを行うようにしていただければと思います。
個人的には、南向きの土地が
実際、南向きの土地は必ずしも一番いいわけでもなければ
最も高い価格で購入したにもかかわらず
最も住みにくい家をつくってしまうかもしれませんから・・・
それでは、、、
有限会社 江口建設
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