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2020年09月
9/25（金）家を大きくすることの落とし穴 ～家づくりに関する豆知識～
リビングは広ければ広いほどいいから出来るだけ広く・・
収納もたくさんあればあるほどいいから出来るだけ多く・・
もしもの時のために和室もつくっておきたいし、
寝室も広いほど良さそうだし、
当たり前のことですが、
家がどんどん大きくなっていきます。
しかし、少し冷静に考えてみてください・・・
あなたやあなたの兄弟や姉妹は、
もし、過ごしていないとしたら、
一体現在どのような状態になっているでしょうか？
そして、あなたのお子さんたちも、
それからずっと夫婦2人だけで過ごすだけとしたら果たして、そんな大きな家は必要なのでしょうか？
こんにちは。
eguken Myhome studio 樺島です。
もちろん、この問いに対する答えは、
今回は、家が大きくなることによる
この点も含めて、ご自身の家づくりにについて
✔家が大きくなればなるほど坪単価は安くなる
家の価格を判断する指標として、
そして、この坪単価の特徴は、
例えば、60万円のキッチンを購入するとして、
キッチンにかかる坪単価が3万円なのに対し、
40坪の家になるとしたら1.5万円となります。
当然のことですが、
面積に対する商品が閉めるコストの割合が、
しかし、坪単価が安くなれば、
これが家づくりの大きな落とし穴となります。
✔坪単価が安い家は、結局高い買い物となる・・・
坪単価が安い家とは、
そして、家の面積が大きくなるということは、
坪単価は65万円するけど、
坪単価は55万円と10万円安いけど、
65×30＝1950万円に対し
55×40＝2200万円となり
総額にして250万円も差があるということですね。
また、家の面積が大きくなれば、
この電気代は、終わりがある住宅ローンと違い、
大きな差を生むことになりかねません。
さらに、家が大きくなれば、
大きな家にするために、
その結果、土地代も高くなるし、
土地にかかり続ける固定資産税までも高くなってしまいます。
このように、無駄に家を大きくしようとすれば
あらゆる面のコスト負担が大きくなってしまいます。
家づくりで大切なことは、
電気代や固定資産税、
同時に考えてするべきであるということです。
少子高齢化が進み、
今回の記事を参考にしながら、
建てる前に考えてみていただければと思います。
それでは、、、
9/18（金）日当たりが良い土地こそ、すべきじゃないこと ～家づくりに関する豆知識～
この家は、最も日当たりが良いとされている
しかし、ご覧いただければ分かるように、
上から下まで伸びたスリット窓しかありません。
せっかく日がよく当たる方角なのに、です・・・
でも、たったこれだけの窓しかないにも関わらず、
そして、その明るさは、
日中は電気をつける必要が一切ありません。
こんにちは。
eguken Myhome studio 樺島です。
では、常識をくつがえすかのように、
なぜ、そんなに家が明るいのか？
そして、なぜその明るさが安定的に一日中続くのか？
についての秘訣を、
✔吹抜けからの採光を有効に利用しているから
冒頭の外観写真をご覧いただくと
この縦に延びたスリット窓を設置してある場所は、
この理由は、太陽高度が高く、
出来るだけ室内に入れないようにするためです。
夏の直射日光が室内に入り過ぎると、
他方、夏よりも太陽高度が低くなる冬には、
リビングダイニングキッチンの
朝から明るくて気持ちいい場所になります。
かつ、ダイニングにもたっぷりと
清々しい気分で朝食を食べられますしね。
そして、このスリット窓部分を
それは、太陽の光の採り込み方の工夫です。
このスリット窓は、
日差しが厳しくなる夕方にかけての午後は、
家の中に採り込むようにしてあるからです。
この窓の位置1つをとってみても、
日差しが厳しく日焼けの原因となってしまう
長時間採り込んでしまうことになるので、
このように一日中、そして一年中、
後は、家の中の壁に反射した光が、
そして、家全体を優しく明るい光が
ということで、
という事実があることを、
知らず知らずの間に受け入れてしまっている
住みにくい家をつくってしまい、
それでは、、、
9/15（火）メリットとデメリットの共存 ～家づくりに関する豆知識～
窓からサンサンと降り注ぐ太陽・・
リビングダイニングキッチン全体に満遍なく行き届く光・・
高く広がる圧倒的な空間・・
青空にプカプカと浮かぶ雲を眺めながらソファーでボーッと過ごす休日の朝・・
これらは、吹抜けをつくることによって得られる
“吹抜けをつくると寒くなる・・・”
というネガティブなイメージが存在することから、「吹抜けはつくりたくない！」
と思われている方が、
こんにちは。eguken Myhome studio 樺島
確かに、吹抜けをつくれば、
暖かい空気は、冷たい空気よりも軽いため、
それゆえ、そのイメージはあながち間違ってはいません。
しかし、敷地条件によっては、
そうじゃない土地の場合でも、
そのデメリットを最小化する工夫をしなければいけません。
✔吹抜けのデメリットを最小化する3つの工夫
まず1つ目の工夫は、
つまり、外部からの影響を受けにくくし、
2つ目の工夫は、“床暖房をつける”ということです。
足元が暖かくなれば、
エアコンの空気は、足元まで届かないまま
足元から暖めることによって、
そして、最も大事なのが3つ目の工夫です。
それは、“家を出来るだけ小さくする”ということです。
面積を小さくすれば、
結果、冷暖房効率が高くなりやすいからです。
過度に1つ目の工夫をすれば、
また、2つ目の工夫も、
しかし、この3つ目の工夫は、
というメリットを持っています。
それゆえ、3つ目の工夫を取り入れることで、
意識的に調整することをオススメしています。
あれもこれもと欲張ることで、
経済的に苦しくなってしまうだけですからね。
とはいえ、家を小さくするためには、
変えていただかなくてはいけません。
家を小さくするためには、
合理的になくしていかないといけないからです。
ということで、
当たり前やこれまでの常識にとらわれず、
マイナスとなる要素も知った上で、
それでは、、、
9/11（金）家づくりと同時に考えるべきお金のこと ～家づくりに関する豆知識～
もしもの時や、将来のことを考えて、
自らの能力を高めることによって
無駄な支出を抑えることと、
また、しっかりと貯蓄していくためには、
こんにちは。
eguken MYhome studio 樺島です。
多くの方が、貯蓄と言えば、
しかし、貯蓄の王道だと考えられている
✔銀行でお金は増えるのか？？
銀行にお金を預けておけば、
それゆえ、単なる貯蓄先として考えれば、
しかし、銀行にお金を預けていても、
普通預金金利は、わずか0.001%だし、
それゆえ、貯蓄に回せる資金を
あまり賢明な選択肢ではないと言えます。
✔貯蓄型の生命保険はどうなのか？
そして、もう1つ、
生命保険ではないでしょうか？
保険は中長期で見れば、
しかし、満期保険金や契約返戻金には、
満額受け取ることが出来るわけじゃない、
つまり、受取時にどうなるのかをよく理解した上で
✔銀行や保険とは違う金融商品
お金を貯めながら増やすためには、
税制面のことも考えながら
あなたはそういった商品があることをご存知でしょうか？
その商品は、一旦加入すると、
預けたお金を受け取る時、ほぼ税金がかかりません。
（退職所得控除や公的年金控除の対象になるからです）
その商品は、預けたお金をどのように運用するかを
途中で運用方法を変更することも出来るのですが
（通常20.315％の税金がかかります）
そして、その商品の素晴らしいところは、
掛けたお金は、全額所得控除の対象となります。
（公務員さんは12,000円が上限です）
仮に、あなたとあなたの奥さんが共働きで、
（年間で552,000円の貯蓄となります）
2人とも所得税も住民税も10％ずつだとしたら、
税金が安くなるということになります。
つまり、貯蓄と節税とを合わせると、
というわけですね。
個人的には、解約しても問題がなさそうな
この商品には加入するべきだと考えています。
また、家づくりの予算を削ってでも、
奥さんも働いているなら、
これから先の混沌とした時代を、
ある程度金融知識をつけていただき、
保険をはじめとした様々な金融商品を、
それでは、、、
9/8（火）泥棒が狙いたいと思わない家 ～家づくりに関する豆知識～
“昔の家は玄関の鍵なんてかけなかった・・”
近所にどんな人が住んでいるのかを、
そんな状態が当たり前だったと、
しかしながら、時代の経過と共に、
とてもじゃないけど、
こんにちは。
eguken Myhome studio 樺島です。
それゆえ、毎日を安心して
昔に比べて、防犯対策を
家づくりでは欠かせない要素となります。
ありがちな一軒家を思い浮かべてみてください・・
その家は、1階の日当たりが良い場所に
そこは、間違いなくリビングです。
裏に回って目線の高さに窓があれば、
さらに、キッチンから近い場所にある小さな窓は
トイレや洗面そしてお風呂に通じているでしょう。
丁寧に格子まで付けてくれていれば100％確定です。
2階はベランダに面していくつか窓があり、そのうちのどれかが主寝室で
あとは子供部屋です。
そして、部屋とは高さがそろわない窓があれば、
いくら、敷地がブロック塀や
外から窓を見ただけで、
果たして防犯性の高い家と呼べるでしょうか？
混沌とした時代になり、
本当に安心して暮らしていくことが出来る
✔意外と思い付かない防犯対策
では、玄関ドアを施錠することは当たり前として
他に、一体どのような防犯対策が考えられるでしょうか？
防犯カメラを設置する。
警備会社と契約をする。
窓には強化ガラスを使う。
玄関ドアの鍵を何重にも設定する。
敷地の塀を高くし有刺鉄線をつける。
このように、いくつかのアイデアは出てくることでしょう。
しかし、1つだけ意外と思い浮かばないアイデアがあります。
それは、そもそも“家のカタチを見直す”ということです。
弊社では、外観から大きな窓を一切なくした家を
こうすることで、
防犯性能を高めることが出来るからです。
もちろん、大きな窓がなくなるというわけではなく、
大きな窓をつくることによって、
大きな窓を外壁からなくしてしまえば、
外からの視線を遮断する必要もなくなります。
外壁がそのまま塀の役割までも
結果、庭に掛ける無駄なコストを
また、先程ご紹介したアイデアのように
家の防犯性を高める必要もなくなるため、
ということで、
防犯性にも配慮したお家である
そして、それが結果的に、
全てカットすることが出来るという事実を、
それでは、、、
有限会社 江口建設
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