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2023年03月
3/30(木)「賃貸」VS「マイホーム」の盲点～家づくりに関する豆知識～
このまま賃貸に住み続けるのか？
いっそ家を建てた方がいいのか？
結婚してからある程度過ぎれば、
誰もがこの2つの選択の間で揺れ動くと思います。
もちろん僕自身は、
この仕事をしていることもあるし、
1.暮らしがより豊かになること
2.電気の自給自足が出来ること
3.住宅ローン金利の中に生命保険が含まれていること
以上の3つの理由から少しでも早く
家を持った方がいいと思っているのですが、
しかし一方で、
老後はもちろん、これからの暮らしまでも
家を建てずにずっと賃貸で住み続けた方がいい
こんにちは。
eguken myhome studio 江口です。
ということで今回は、
リアルな数字を入れつつやっていきたいと思います。
✔︎ずっと賃貸という選択肢
では、あなたが
長期積立投資に回せるお金を6万円として、
（貯金じゃなくて長期積立投資にしてください）
35年後の状況はどうなっているか
まず、将来手元に残る
しかし、家を持たない分、
固定資産税や家の修繕費用などが一切かからないため、
これまで通り、ゆとり資金の6万円を
毎月コツコツ積立投資に回すことが出来ます。
となると、仮にこのお金が毎年2％ずつ
増えていったと仮定すると、
35年後手元には約5040万円もの
お金が残っていることになります。
それゆえ、仮に将来賃貸物件で
この増えた資金を使って
建て替えて住むもよし、
住みたい場所で土地を買って家を建ててもよし、
老人ホーム的な所に入ってもよしではないでしょうか。
新築するにしても、
家をコンパクトに出来るため
土地を買うにしても
住む場所を柔軟に考えやすいでしょうしね。
おそらくそれ以降は、生きている間、
家に手を加える必要もないでしょうしね。
そんなこんなで、
ずっと賃貸という生活も
✔︎家を持った場合
では、続いて家を持った場合
この場合、先程の家賃並みで
銀行からの借入額を2500万円前後に
もしこれが無理だとしたら
仮に1000万円オーバーの3500万円を
銀行から借りざるを得ないと仮定すると、
家賃よりも3万円も出費が増えることになります。
そして、家を持つことによって
そして定期的にメンテしていくための
毎月さらに3万円程度の出費が
考えておいた方がいいでしょう。
となると、賃貸暮らしの時より
こうなると積立投資をしていく
つまり、家を持ったは良いが
全くお金は増えていかないということですね。
では、35年後
まず、積立投資が出来ないので、
現金資産はゼロということになりますよね。
続いて、不動産という資産はどうでしょうか？
建物に関しては、価値はゼロですね。
木造建築の償却期間は22年なので、
これを超えると価値はゼロになりますからね。
土地に関してはどうでしょう？
ここは東京や京都じゃないので、
今後土地の価値が上がることはないだろうし、
むしろ下がっていくと考えたほうがいいでしょうね。
となると、買った値段と同じか、
考えるのが妥当ではないでしょうか。
つまり、仮に買った土地の値段が
かろうじて1000万円ぐらいの
価値が残っているということなので、
売却した場合、それぐらいの
ただ、この場合土地を売却せず
それなりのリフォーム工事をして
その費用が必要になりますよね？
キッチンやお風呂やトイレなどの設備品の
入れ替えも含めた大掛かりな工事費用が。
となると、500万円〜700万円ほどの
これに加えて1階に
家を建ててしまっているとしたら、
さらに増築費用まで必要になってきます。
結果、1000万円ぐらいの出費が必要となり、
再びローンを組むハメになるか、
出来たゆとりで頑張って貯めてきた貯金を
捻出しなくてはいけなくなってしまいます。
悲しいかな、これが家づくりのやり方を
間違えてしまった場合のリアルな結末です。
いかがでしたか？
想像したらゾッとする結末だと思いませんか？
というわけで、
土地探しやプランをする前に
ポイントは、積立投資の余力を残しつつ
それさえ出来れば、
絶対に家を持った方がいいというのが
それでは、、、
3/27(月)家づくりでのお金の使い方～家づくりに関する豆知識～
家を建てるにあたって、
考えてしまいがちですが、
単純にそれだけで考えるべきではありません。
というのも、家を持つと
家のメンテ費用も
つまり、家という資産を持てば、
それなりに必要となってくるので、
ということですね。
こんにちわ。
eguken myhome studio 江口です。
ゆえ、返済額を決める時には、
こういったコストも
出来れば、このタイミングで
保険を見直すことをオススメしています。
多くの方が、これらの保険に
住宅ローン金利の中には、
かつ、貯蓄先も
「長期積立投資」という選択肢も前向きに
検討していただくことをオススメしています。
✔︎驚異的な差を生む予算計画
では、保険も見直さず、
保険も家づくりの費用も見直すことで、
ローン返済が終わる35年後
簡単に試算してみましょう。
まず、全て家に突っ込んだ人ですが、
この場合、貯蓄額は０ですね。
将来貧乏確定です。
では、この浮いた5万円を
銀行に貯金していった場合どうなるでしょうか？
この場合、普通、定期にかかわらず、
ほぼ無金利に近い状態なので、
単純に5万円×12ヶ月×35年＝
といったところでしょうか。
面白みは全くありませんが、
家づくりのコストを抑えた分、
確実に手元にお金が残っていっているので、
家に突っ込んだ人とは
では、このお金を35年に渡って
毎月コツコツと積立投資していった場合、
一体どうなるでしょうか？
この場合、毎年平均で2％ずつは
投資信託にお金を預けていったとしたら、
2倍ぐらいまで増えることになります。
あるいは、もっといい利率で
3倍や４倍になることだって十分あり得ます。
そんなこんなで個人的には、
保険と家づくりの予算を見直すことで、
こういう選択をして欲しいと思っている次第です。
「iDeCo」や「つみたてNISA」
節税効果も期待出来るため
さらに手元に残るお金が増えるわけですからね。
というわけで、
これから家を建てようとお考えの方は、
家づくりの予算計画を立てていただき、
その上で家づくりにのぞんでいただけたらと思います。
自らも働きつつ、お金にも働いてもらう。
そしてそれを実現するために、
まずはその資金が捻出出来るような資金計画を立てる。
これから迎える厳しい時代を
これがベストな家づくりではないでしょうか。
それでは、、、
3/23(木)明るさと開放感の方程式～家づくりに関する豆知識～
多くの方がリビングダイニングに求めることが、「明るさ」と「開放感」だと思います。
そして、その手段として大きな窓をつくり、天井を高くするのですが、
実はこの2つを採用しただけで、充分な「明るさ」と「開放感」を
得ることが出来るとは限りません。
こんにちは。
eguken myhome studio 江口です。
まず、なぜ大きな窓をつくるだけで充分な明るさが得られないのかと言うと、
基本的にほぼすべての窓がカーテンありきの設計になっているからです。
つまり、光を採りこむために窓をつくったにもかかわらず、
カーテンで光を遮っているから家の中が薄暗くなってしまうというわけですね。
そして、大きな窓があるリビングはまだしも、
北に追いやられがちなキッチンや、北に追いやられつつ、
窓のサイズまで小さい洗面などの水回りは、
照明なしでは居られないぐらい暗くなってしまいます。
また、天井だけ高くしても、窓や室内ドアが低いままでは、
天井付近まで光が拡散しないため、かえって天井付近が薄暗くなってしまいます。
となると、南向きでつくったリビングやダイニングでさえも、
朝から照明に頼らざるを得なくなるというわけですね。
では、開放感についてはどうでしょうか？
朝から夜までずっと照明に頼り続けないといけない家は、
果たして開放感あふれる住まいなのでしょうか？
視線を遮るために閉じた状態となったカーテンによって、
全く外が見えなくなってしまうとしたら、
果たしてその空間から開放感を感じることが出来るでしょうか？
カーテンが閉まっているということは、
一面壁に囲まれているのと何ら変りないってことですからね。
✔︎「明るさ」と「開放感」の方程式
家全体に満遍なく自然光を届けるためには、
まず窓から入ってくる光を遮らないこと、
そして、その光が全体に届くようにしてやらなければいけません。
では、そうするためには、一体どうすればいいのか？
まず、大前提として、窓は基本的に視線を遮るための
カーテンがいらないようにつくらないといけません。
そして、その上で窓から入ってきた光を
家全体に拡散する工夫を施さなければいけません。
その一つが、窓と室内ドアと天井の高さを
全て揃えるということです。
こうすることによって、
室内に入ってくる光量が増えるし、
天井付近まで光が拡散しやすくなるからです。
また、天井とドアの高さを揃えることによって、
空間に奥行きが感じられる視覚効果が得られるので、
窓の高さも相見えて開放感を感じてもらいやすくなります。
そして、光を拡散させるもう1つの工夫が、
内装を白やアイボリーを基調とすることです。
また、床や家具の色なども、
ダークトーンのものではなく、
ライトトーンのものを（オークやメープルなど）
選んでいただくとさらに明るさが増すと思います。
✔︎そんなこんなでまとめると、、、
リビングダイニングに
「明るさ」と「開放感」を出すためには、
一般的には「大きな窓」＋「天井を高くする」
と考えられていますが、
隣近所が100mぐらい離れているような
めちゃくちゃ田舎に家を建てない限り、
これだけでこの2つは実現出来ません。
一方で、
「カーテンがいらない窓」＋
「窓とドアと天井の高さを揃える」＋
「内装を白基調とする」
を全て実現していただくと、
たとえ隣近所が全て家に囲まれていたとしても、
100％明るくて開放的な住まいを実現することが出来ます。
なので、これから50年以上
住み続けていくであろう住まいをより良いものにするために、
間違えた方程式ではなく
この正しい方程式を覚えておいてくださいね。
それでは、、、
3/20(月)中庭がある平屋の現実～家づくりに関する豆知識～
「平屋にしただけでも
外壁の面積が広がってしまって
時々、このようなご質問をいただくことがありますが、
この質問は、なかなか的を射ているとってもいい質問です。
つまり、この質問に対する答えは基本的には「YES」であり、
そうなってしまうがゆえに、
平屋や中庭の提案が出来ない住宅会社もあるのではないでしょうか。
（そもそもその発想さえない会社の方が圧倒的に多いと思いますが）
しかし、中庭をつくることによってカット出来るモノもあれば、
平屋にすることによってカット出来るモノもあり、
その2つを上手く組み合わせることさえ出来れば、
コストを上げることなく「中庭がある平屋」を建てることが出来るので、
今回は、このことについてお伝えしていきたいと思います。
こんにちわ。
eguken myhome studio 江口です。
では、まずは「中庭」をつくることによって
✔︎そもそも中庭をつくる理由
弊社が建てる家になぜ中庭が多いのかと言うと、
本当に居心地のいい空間をつくるためには、
採光の確保とプライバシーの担保を
例えば、多くの家が
そこからは光と共に視線も入ってきます。
となると、カーテンなしでは
とっても居心地の悪い家になってしまいますよね？
いつも誰かに見られながら暮らすことになるからです。
そして、ほとんどの窓にカーテンを設置するわけですが、
となると、当然光まで遮ってしまうことになりますよね？
レースだけじゃあ中は丸見え同然ですからね。
一方で、中庭をつくると
外からの視線を全く気にする必要がありません。
見えるのは自分の家の中のどこかの部屋か
自分の家の外壁のどちらかですからね。
それゆえ、その窓には視線を遮るために
（方位によっては陽射しを調整するために必要となりますが）
また、カーテンいらずの中庭の窓は、
家の外周部に大きな窓を設置する必要がなくなるし、
窓の数をやみくもに増やさずとも、
以上のような理由から「中庭」には、
窓にかかるコストをカット出来るという効果と、
カーテンにかかるコストをカット出来るという
２つの効果があるというわけですね。
では、続いて平屋にすることによって
✔︎圧倒的な住みやすさが平屋の特徴
平屋には、あなたが想像している以上に
多くのメリットが存在するのですが、
そのうちの一つが「圧倒的な住みやすさ」です。
アパート暮らしの方なら
これまでと同様にワンフロアのまま
例えば、2階建ての場合、
子供部屋を2階につくる方が圧倒的に多いと思いますが、
実はこれがリビングを汚す最大の理由となります。
だって、小さな子供たちは
いちいち2階まで自分のモノを
なので、このような家には
1階に和室をつくっている場合が多いんですが、
仮に子供部屋を1階につくることが出来れば、
この部屋をつくる必要なんてないような気がしません？
となると、この部屋分
その分、建築コストを縮めることが出来ますよね？
平屋だと階段だって必要ないし、
この他、設計のやり方によっては
それぞれの部屋（寝室・子供部屋）の広さも、
寝るだけだと考えると、
そんなこんなで「中庭がある平屋の家」を
こなれた価格で建てることが出来るというわけですね。
ただし、後者の家をコンパクトにするというアイデアには、
あなたの理解が必要不可欠となりますけどね。
部屋の数や広さ、配置を指定されたり、
坪数や坪単価にこだわられると
ということで、
居心地が良くて住みやすく、
こなれた価格で建てたいなーとお考えの方は、
ぜひこのアイデアを参考にしていただければと思います。
それでは..
3/13(月)平屋の誤解～家づくりに関する豆知識～
.png)
前回の記事で、
弊社が行っている工夫について
この3つに共通していた答えが
つまり平屋にすればよりいい家をつくりやすくなるし、
かつ、家をコンパクトに出来れば、
2階建てより割安なコストで建てることが出来るので、
弊社では、平屋が建てられる土地では
とはいえ、百歩譲って
逆に平屋を建てるとなると、
それなりに土地の広さが居るんじゃないか？
そして、そうなると土地代が高くなり、
結局、家づくりのコストが高くついてしまうんじゃないか？
と思っている方も少なくないと思うので、
今回はその点についてお伝えしていきたいと思います。
こんにちは。
eguken myhome studio 江口です。
では、具体的に
縦横10mずつの100㎡（約30坪）の平屋を建てるとして、
一体どれくらいの土地が必要なのか考えていってみましょう。
✔︎自分に必要な土地面積の求め方
この場合、車を置く方向に5.5mとり
それ以外の方向を全て通路として1mずつとるとしたら、
間口として必要な長さは、
1m＋10m＋1m＝12mとなり、
奥行きとして必要な長さは、
5.5m＋10m＋1m＝16.5mとなります。
なので、12m×16.5m=198㎡（＝約60坪）が、
この平屋を建てるに必要な広さということになります。
そして、この場合
車を4〜5台置くことが出来るのですが、
仮にこんなにも駐車スペースが必要ないとしたら
もっと面積を小さくすることも出来ます。
この時に覚えておいていただくといいのが、
車1台あたりに必要な広さは
仮にあなたに必要な駐車スペースが2〜3台だとしたら、
9坪面積を小さくした50坪強の広さで土地を探してもいい
ということになります。
もちろん、建てる家の大きさや、
土地の形によっては不可能な場合もあるので、
絶対にというわけではありませんがね。
あくまで物理的に可能だという意味合いです。
とはいえ、要は50坪あれば
平屋という選択肢がとれるわけなので、
間違えても、平屋を建てたいがために
新規分譲地を2区画も買うとか、
やみくもに広い土地を買うなんてことは、
絶対にしないでくださいね。
土地代だけじゃなく、
ずっと払う土地の固定資産税も
✔︎解決すべきは明るさ問題
ただし、平屋を建てるとなると、
家が暗くなってしまうんじゃないかという
ネガティブな懸念点が出てくると思います。
駐車スペースが南であれば、
少なからず南からの光が入ってくるので、
その問題も幾分解消されそうですが、
それ以外の土地だと、セオリー通りの間取りでは、
どう考えても薄暗い家になってしまいそうですもんね・・
先程説明したように
家を建てるとなればなおのことです。
そこで、家を建てるにあたって
知っておいて欲しいことが、
平屋の家で室内に充分な光を採り込むためには
隣家との間に充分な距離が必要だ
ということです。
例えば、すぐ南に家が建っている土地で、
南にリビングを配置しても全く光は入ってきませんが、
南の家から最も遠い位置にある北にリビングを配置してみると、
そして、そのリビングの南に大きな窓をつくってみると、
リビングには南からの光がたっぷりと入ってきます。
つまり、リビングの南に外をつくるということですね。
これが「中庭」です。
すると、必然的に
東に建っている家とも、
西に建っている家とも、
充分な距離を取ることが出来るため、
1日中安定的に光を採り込むことが
出来るようになります。
また、南からの光が採れない南に配置した部屋にも、
中庭の壁に反射した光を窓から入れてやれば、
その部屋も自然光だけでずっと明るく保つことが出来ます。
これはあくまで一例ですが、
土地に合わせた設計さえ出来れば、
日当たり問題もあっさりとクリア出来るということですね。
なので、たとえあなたが平屋を希望しているとしても、
日当たりを気にし過ぎて必要以上に広い土地を買ったり、
南向きにこだわって買う必要は全くない
ということを覚えておいてください。
設計力さえあれば、どんな土地でも
常に安全・快適・便利な家を建てることが出来ますから！
それでは、、、
3/9(木)プラス＠の価値～家づくりに関する豆知識～
安全・快適・便利の3要素は、
まず、1つ目の「安全」とは、
大きな地震からあなたの家族の身を守ること、
そして犯罪から家族の身を守る防犯性の高さのことですね。
そして、2つ目の「快適」とは、
家の中が明るいこと、
ゆったり落ち着いて暮らせるといったことですね。
そして3つ目の「便利」とは、
家事動線が良いこと、
掃除が楽なこと、といったことですが、
もちろん、弊社でもこの3つの価値を提供するために、
それぞれに独自な工夫を凝らしています。
こんにちは。
eguken myhome studio 江口です。
では、今回はその独自な工夫について
✔︎コストを上げずに質を高める工夫
この3つの要素を高めるにあたり、
弊社が行っている工夫は、
いかにコストを上げずにこれら全てを良くするのか
ちょっと言い方は悪くなりますが、
コストを上げながら質を高めるのは、
また、コストが上がるということは、
その分、あなたの負担が増えることになり、
別の何かが犠牲になるかもしれないからです。
では、1つ1つ具体的にお伝えしていきますね。
まずは「安全」から。
地震に強い家にするために弊社が推奨していることが、
「平屋」にすることです。
重心が低くなればなるほど揺れにくくなるからです。
その結果、耐震等級3も格段にとりやすくなるし、
2階建ての家では当たり前となっている
「制震ダンパ」もつける必要がなくなり、
これだけでも４〜50万円コストを抑えることが出来ます。
そして、防犯に関して弊社が行っている工夫は、
間取りを分からないようにすることですが、
これに関しても余分なコストが一切かからないどころか、
むしろ無駄なコストを削ってくれます。
丸見えの大きな窓を隠すための
植栽や目隠しや塀などをつくる必要がなくなるからです。
では、続いて「快適」について。
これに関しては、いい断熱材を使うと共に、
温度差が出にくくなるように2つの工夫をしています。
1つは平屋にすることで、
もう1つはいらない場所を削ることによって
家をコンパクトにすることです。
平屋だと、上下階の温度差が出来ないし、
家をコンパクトにすれば、
冷暖房の効果が家全体に行き渡りやすくなるからです。
家がコンパクトになれば、
その分、家の価格も安くなるわけですしね。
また、快適に過ごすためには、
プライバシーが担保されているかどうかも
家の中が外から丸見えだと、
ゆえ、弊社では出来るだけカーテンが必要ない
窓しかつくらないようにしています。
カーテンがいらないということは
全く光が遮断されないということなので、
窓をやみくもに増やさなくても、
そうなれば、窓のコストも下がるし、
では、最後に「便利」について。
これに関して一番声高に言われているのが
家事動線だと思いますが、これに関しても、
平屋にすればそれだけで簡単に解決してしまいます。
平屋だと、上下階を行き来する必要がないからです。
動線が悪くなるのは、
上と下を行ったり来たりしなければいけないからですからね。
片付けに関しても、
平屋にすれば必然的に子供部屋が1階になるので、
それだけでずいぶんと手間がカット出来ます。
なんせ、リビングやダイニングが散らかる一番の原因は、
その近くに子供たちのものを片付ける場所がないことですからね。
誰だって、いつも使うものをわざわざ2階に持っていくのは
面倒くさいですしね。
✔︎コストを上げずに安全・快適・便利を実現している理由
以上のように、
弊社では無駄にコストを上げることなく、
より安全で、より快適で、
より便利な家をつくるようにしているのですが、
このような提案をしている理由は、
出来るだけ家計の支出を減らすべきだと考えているからです。
今後は、社会保険や税金が上がっていくだけじゃなく、
歯止めが効かない円安の影響を受けて、
電気料金やガソリン代はもちろん、
全ての物価が高止まりしそうな感じなのに対し、
それに連動して所得が増えていくかというと、
決してそうではなさそうですからね。
ゆえ、これから先に備えて
少しでも余力資金をつくり
ここまで全て網羅することが、
これからの家づくりに必須なことだというのが、
弊社の基本的なスタンス（考え方）です。
それでは、、、
3/6(月)美しい家を創るたった1つのルール～家づくりに関する豆知識～
弊社が建てるお家の特徴の一つに
もちろんこれにもきちんとした理由があります。
1つは、間取りを分からないようにすることで、
防犯性とプライバシー性を高めるため。
つまり、より居住性の高い住まいを実現するためですね。
そして2つ目が、窓をはじめとした一切の部材を
正面からなくすことによって家を汚れにくくするため。
つまり、美しい状態が維持しやすくなれば、
外壁のメンテサイクルが長くなり、
最後に3つ目が、家がカッコイイからですね。
表向きは言い難いことですけどね（笑）
なんせ家に関しては、
というレッテルがありますからね。
こんにちは。
eguken myhome studio 江口です。
とはいえ弊社で建てるお施主様はもちろん、
どうせならカッコイイ家にしたいと内心お考えだと思うので、
今回は、カッコイイ家をつくるためのルールについて
たった1つだけだし、
ぜひ覚えておいてください！
✔︎シンプルで簡単なルール
そのルールとは、
理由は簡単。
そんなことをしたら、
つくらざるを得なくなるからです。
そもそもその要望が、
例えば、南向きの土地を買ったからといって、
リビングダイニングはもちろん、
などと伝えてしまうと、これだけで描く前から
1階だと、玄関・リビング・ダイニングが南で、
2階だと寝室、子供部屋が南、
そして、北には水回りと階段がくるといった感じですね。
で、この家がどうなるかというと、
リビングのエアコン室外機が
また、南向きの窓は全て大きな窓になるでしょうから、
パッと見ただけで間取りがほぼ完璧に分かってしまいます。
さらに、洗濯物を寝室のベランダに干すとなると、
いつも周りから洗濯物が丸見えになり、
そして、この住まいは
居住性も決して良いとは言えません。
リビングが散らかりやすくなるし、
洗濯だって上下を行ったり来たり
この他、玄関→土間収納→ファミリークローゼット→洗面→
リビング（ダイニング）という風に、
それだけで間取りを固定してしまうことになるし、
これに関しては、土地の向きによっては、
そもそも通り抜けにすると、
それだけで収納力が大きく低下してしまいますしね。
（通路を確保しないといけなくなるからです）
そんなこんなで、
勝手に自分自身の中だけで
大事だというわけですね。
カッコイイ外観にするためだけじゃなく、
✔︎後は設計士のセンス次第！
とはいえ、じゃあ要望を全く伝えない方がいいかというと
そういうわけでもなく、
（それによって必然的に間取りが決まってしまうような要望が
しかし、これから家を建てる方に
「間取りは環境によって決まる」ということ、
つまり、間取りはあなたの要望だけでつくるのではなく、
そして、外観はそれによって出来上がった
ということですね。
後は、設計士さんのセンス次第ですが、
美しい家をつくるためのたった1つのルール
それでは、、、
3/2(木)お金の不安がなくなるたった1つの秘訣～家づくりに関する豆知識～
こんにちは。
eguken myhome studio 江口です。
さて、今回は、
『お金の不安がなくなるたった1つの秘訣』である
『積立投資』についてお伝えしていきたいと思います。
時々お話しさせていただいている
「銀行に預けても増えないから積立投資に回した方がいい」
という話ではなく
「なぜ積立投資を選択すべきなのか？」
今回は、家の話は一切しませんが、
出来れば皆さんにご覧いただきたいと思っています。
✔️成功者の恩恵を受けられるから
積立投資をするということは、
「世界中に存在する様々な優良会社に分散して投資を行い続ける」
ということなのですが、
それはつまり世界中の素晴らしい経営者たちが
多大な利益の一部を分けてもらうということを意味します。
一方で積立投資をしなかった場合、
革新的なことを成し遂げないといけないのですが、
さて普通に考えてどちらの方が、確率が高いでしょうか？
もちろん前者の方ですよね。
そして、1つの会社に集中するのではなく、
分散して様々な会社に投資することもとっても大切な要素です。
どこの誰が成功するかなんて誰にも全く読めないですし、
ましてや、ずっと成功し続けるかどうかなんて
これが個別で株を買うのが危険だとか
そんなこんなで、
分散して投資をすることがとっても大切になってくるのですが、
ちなみに、過去150年間のアメリカのS＆P500という
超優良企業500社の平均的な株価は
ここに投資するということは、
✔️安い時にたくさん買い、
高い時はあまり買わないような仕組みになっているから
続いて、積み立てにする理由、
決まった金額で買っていく理由についてです。
この理由は株価が毎日変動するからです。
つまり、高くなる日もあれば逆に安くなる日もあり、
その動きなんてプロでも完全には読めないからです。
そして、この安くなるというのが
分かりやすく金額にしてみますね。
例えば、毎月30000円積み立てていくとして、
一口3000円の投資信託を買うとしたら、
毎月10口ずつ買っていくことになりますよね？
ところが、株価は上下の変動を繰り返しながら
徐々に上がっていくものなので、
ある月は3000円という価格が2700円になることもあるし、
逆に3300円になることもあります。
では、2700円になった月はどうなるのかというと、
10口ではなく11口買うことになるし、
逆に3300円になった月は9口しか買わない
ということになります。
つまり、毎月決まってお金を投じていれば、
逆に、安くなれば必然的により多く買うようになる
これこそがまさにお金が増えるスピードを加速させる
安い時に多く買い、高い時は買い控えるわけですからね。
そんなこんなで投資は、
コツコツと分散して買っていった方がいい
これが『ドルコスト平均法』という考え方です。
いかがでしたか？
こうやって人に言うぐらいなので、
もちろん僕自身も積立投資をやっています。
「つみたてNISA」と「iDeCo」の枠は
いっぱいいっぱいまでやると同時に、
それとは別ででもです。
ということで、僕の話はさておいたとして、
これから家づくりをする方は、
まずは積立投資のための口座を開き、
これが家を持った後も
たった一つの秘訣だと思います。
それでは、、、
有限会社 江口建設
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